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16大难题解决方案绝对赞

日期: 2020-08-27 浏览次数: 618

16大问题】

存在问题1住宅厅房应考虑各室的空调机位,便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔,大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长,影响楼宇的外立面美观。解决措施:设计中充分考虑。

存在问题2烟道设计时,应考虑厨房内管线的避让;现管理 的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,造成无法安装排风管。如:帝景、骏中区的户型均有此现象。解决措施:设计中充分考虑。

存在问题3别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多,也符合国家节能趋势,为便于管理,建议设计时考虑机位统一放置。 解决措施:不采用其做法。

存在问题4设备设备房应预留承重钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩),便于重型的机械设备拆装维修。 解决措施:采用其做法。由设备专业提供土建设计条件,由结构专业出图。

存在问题5各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧,不适合北京地区风大的使用环境,被损率达到60%,应采用类似麦当劳大门设计方案,既带框玻璃门配优质的闭门器。 解决措施:采用其做法。

存在问题6配电室现安置在地下室,地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。 解决措施:采用其做法。

存在问题7空调孔板设计不详。 解决措施:1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突,必须孔边距墙边200。2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台,各距 墙边100,转弯半径不够。3)客厅空调板宽1000,应为≥1100。

存在问题8燃气热水器设计不详。 解决措施:1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

存在问题9家具布置 1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。2)厨房灶台及洗菜盆,排烟井布置随意。解决措施:设计充分考虑。

存在问题10预留孔洞不全。 解决措施:1)建筑图标明楼梯间正压送风口。2)强、弱电箱预留孔必须标出。3)各种排水管,雨水管必须标出。4)燃气热水器直排孔必须标出。

存在问题11复式有退台时,则复式下层室内层高不定。 解决措施:复式有退台时,则复式下层室内层高应为3.2m。

存在问题12飘窗台100厚侧墙应为砼墙,图示应深黑。 解决措施:同意。

存在问题13转换层 1)卫生间沉箱易出问题,转换梁偏出卫生间墙。2)各种下水管与转换梁冲突。3)有室外露台时,需考虑解决室内高差问题。解决措施:设计充分考虑。

存在问题14小区园林道路由于路牙与路面平齐,且绿地高于路面,很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。 解决措施:同意,采用其做法。

存在问题15地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计,车库与地下大堂应整洁,明亮,与小区整体的档次相合。 解决措施:同意,采用其做法。存在问题16车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时,易造成雨水涌入车库。 解决措施:设计考虑增加拦水沟或阳光棚。


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